Высотное угловое здание, украшенное башенкой, – это "Тайтл-Гаранти-энд-Траст-Кампани-Билдинг". Оно было построено в 1930 году как офисное здание для одноименной компании, а в настоящее время используется в качестве многоквартирного комплекса.
История этой компании тесно связана с историей самого Лос-Анджелеса. Основана она была в конце XIX века Эдвином Сарджентом. Этот бизнесмен начал свою карьеру с того, что был партнером в одной из первых в Лос-Анджелесе компаний, которая занималась имущественным правом на землю. Такие услуги пользовались огромным спросом в те времена: с правами собственности была полная неразбериха. Во-первых, часть земель была отобрана насильственным способом у коренного населения, а во-вторых, Калифорния только перешла из-под мексиканского флага под американский. Компания Сарджента выдавала официальные документы о праве собственности, и таким образом вносила порядок в царивший хаос.
Затем Сарджент основал свою собственную компанию – “Тайтл Гаранти энд Траст Кампани”. За первые 30 лет она выдала более миллиона свидетельств о праве собственности на землю в Южной Калифорнии.
Сарджент умер в 1929 году, его приемник и совет директоров понимали, что репутация компании, которая во многом зависела от личности владельца, была под угрозой. Они боялись, что со смертью Сарджента начнется отток клиентов, поэтому решили построить новое здание для штаб-квартиры компании. Оно должно было олицетворять успех бизнеса, служить памятником достижениям и при этом воплощать связь с историей Лос-Анджелеса. Иными словами, здание должно было стать своего рода рекламой. Однако были и вполне практические причины: свидетельств о праве на собственность набралось так много, что их нужно было где-то хранить.
Компания приобрела участок земли на Першинг-сквэр недалеко от здания мэрии и дворца правосудия, затем пригласила известное архитектурное бюро Джона Паркинсона создать суперсовременное здание. Следуя духу того времени, Паркинсон выбрал стиль ар-деко. Сегодня считается, что "Тайтл-Гаранти-Билдинг" является лучшим образцом этого стиля во всем городе. В своей работе Паркинсон ориентировался не только на принципы ар-деко. В качестве примера ему также служило очень популярное и многократно воспроизведенное неоготическое здание “Чикаго Трибьюн Тауэр”. В проекте Паркинсон использовал многочисленные элементы, типичные для неоготики, например, водостоки в виде фантастических горгулий и готическую башню с ажурной опорой.
"Тайтл-Гаранти-Билдинг" облицовано плиткой из терракоты, которая была обработана особым способом, чтобы отражать свет, за счет чего оно кажется еще выше. Помимо игры с формой и материалами, авторы проекта потрудились над тем, чтобы снабдить высотку последними техническими новинками, в частности, там была установлена электрическая вентиляционная система и четыре скоростных лифта.
Здание сконструировано таким образом, что помещения выше 12 этажа являются нежилыми. Это сделано специально, чтобы обойти существующий в те годы запрет на строительство сооружений выше 45 метров.
Вестибюль "Тайтл-Гаранти-Билдинг" украшен росписью, созданной художником Хьюго Баллиным. Шесть живописных работ олицетворяют различные этапы истории Южной Калифорнии. Тут можно увидеть саблезубых тигров, которые населяли территорию Лос-Анджелеса в доисторическую эпоху, строительство железной дороги в 1976 году, акведук, доставляющий воду из долины Оуэнс, и подъемные краны для возведения высотных зданий в даунтауне.
Несмотря на постройку столь внушительного здания, сама компания “Тайтл-Гаранти Кампани” вскоре прекратила свое существование.